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- 預(yù)售買賣 5大履約保證資料「這裡」查詢
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】由於消費者購買預(yù)售屋繳交部分自備款後，發(fā)生建商倒閉，消費者求助無門的情況時有所聞，臺中市政府表示，「預(yù)售屋履約保證機制」可降低因建商倒閉、建案施工停擺導(dǎo)致消費者權(quán)益受損的可能性，但仍有風(fēng)險，消費者購屋前應(yīng)確實了解不同類型的履約保證差異。
臺中市政府說明，各種履約保證方式說明如下：
(一)不動產(chǎn)開發(fā)信託：係由建商或起造人將建案土地及興建資金，信託給某個金融機構(gòu)或經(jīng)政府許可之信託業(yè)者執(zhí)行履約管理；工程費用將由受託的金融機構(gòu)依照工程進(jìn)度覈實支付，?？顚Ｓ?。
(二)價金返還：係指消費者在購屋時，建商與金融機構(gòu)簽訂保證契約，保證建商若未能如期交屋，將由金融機構(gòu)如數(shù)返還消費者已繳納之價金。
(三)價金信託：係由賣方與受託機構(gòu)簽訂信託契約，委由受託機構(gòu)於信託存續(xù)期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管，可達(dá)到?？顚Ｓ弥康?。
(四)同業(yè)連帶擔(dān)保：係指由兩個建商同業(yè)相互連帶擔(dān)保，若其中一家建商之預(yù)售屋建案無法完成交屋時，另外一家建商應(yīng)無條件完成本建案後交屋。
(五)公會辦理連帶保證協(xié)定：係由公會主導(dǎo)，數(shù)家建商互相成立協(xié)定，若參加協(xié)定之建商，發(fā)生預(yù)售屋建案無法完成交屋之情況，其中之任何一家建商均應(yīng)無條件完成本建案後交屋。
臺中市政府地政局與臺中市不動產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會及臺中市大臺中不動產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會合作，共同推出「臺中市不動產(chǎn)預(yù)售屋建案履約保證機制查詢」以供消費者查詢，保障不動產(chǎn)交易安全，臺中市不動產(chǎn)預(yù)售屋建案履約保證機制查詢一覽表:https://ppt.cc/fAYvqx
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(一)不動產(chǎn)開發(fā)信託：係由建商或起造人將建案土地及興建資金，信託給某個金融機構(gòu)或經(jīng)政府許可之信託業(yè)者執(zhí)行履約管理；工程費用將由受託的金融機構(gòu)依照工程進(jìn)度覈實支付，?？顚Ｓ?。
(二)價金返還：係指消費者在購屋時，建商與金融機構(gòu)簽訂保證契約，保證建商若未能如期交屋，將由金融機構(gòu)如數(shù)返還消費者已繳納之價金。
(三)價金信託：係由賣方與受託機構(gòu)簽訂信託契約，委由受託機構(gòu)於信託存續(xù)期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管，可達(dá)到?？顚Ｓ弥康?。
(四)同業(yè)連帶擔(dān)保：係指由兩個建商同業(yè)相互連帶擔(dān)保，若其中一家建商之預(yù)售屋建案無法完成交屋時，另外一家建商應(yīng)無條件完成本建案後交屋。
(五)公會辦理連帶保證協(xié)定：係由公會主導(dǎo)，數(shù)家建商互相成立協(xié)定，若參加協(xié)定之建商，發(fā)生預(yù)售屋建案無法完成交屋之情況，其中之任何一家建商均應(yīng)無條件完成本建案後交屋。
臺中市政府地政局與臺中市不動產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會及臺中市大臺中不動產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會合作，共同推出「臺中市不動產(chǎn)預(yù)售屋建案履約保證機制查詢」以供消費者查詢，保障不動產(chǎn)交易安全，臺中市不動產(chǎn)預(yù)售屋建案履約保證機制查詢一覽表:https://ppt.cc/fAYvqx
